للجان الأبنية السكنية في سورية

حسابات بنايتكم في مكان واحد، لا بين الدفاتر ورسائل الواتساب

سجّلوا الرسوم والدفعات والمصاريف وطلبات الصيانة، واعرفوا في أي لحظة من دفع ومن بقي عليه، وكم في صندوق البناء.

من دفع ومن عليه، بنظرة واحدة
سند قبض مرقّم لكل دفعة
بالعربية، من الهاتف أو الحاسوب

جرّب سند الآن شاهد كيف يعمل

بيانات افتراضية جاهزة لتجربة إدارة البناء لمدة 7 أيام. لا تحتاج إلى بيانات بنائك.

إغلاق الصورة

لقطة من النسخة العاملة ببيانات وهمية لبناء افتراضي، وعلامة «نسخة تجريبية» ظاهرة داخل الشاشة.

مبني على القانون 55 لعام 2002
بالعربية بالكامل، من الهاتف أو الحاسوب
تطبيق أندرويد على Google Play
6 أشهر مجاناً، بلا بطاقة دفع

ما يجمعه سند في مكان واحد

كل ما تتابعه اللجنة، في مكان واحد

المال والصيانة وما يطلبه السكان وقرارات البناء، في سجل واحد يبقى مع البناء.

المال والتحصيل

من دفع ومن عليه، من غير حساب باليد

رسم لكل شقة، وسند قبض مرقّم لكل دفعة، ورصيد الصندوق محسوب من السجل. وحين تتأخر شقة، يكفي «تذكير» واحد: إشعار في التطبيق ورسالة بريد ورسالة واتساب جاهزة، بدل أن يلاحق أمين الصندوق كل شقة بنفسه.

جدول بالأشهر يبيّن من دفع ومن تأخّر
تذكير بالدفع عبر التطبيق والبريد وواتساب
المالك أو الساكن يبلّغ «دفعتُ» مع صورة الإيصال
المصاريف وفواتير الموردين وما على البناء

رسوم تشرين الأول مثال ببيانات وهمية

جُمع 1,950 من 3,000 ل.س

الشقة 1 مدفوع
الشقة 4 دفع جزءاً
الشقة 7 «دفعتُ» — بانتظار التأكيد
الشقة 9 لم يدفع تذكير

الصيانة والتشغيل

كل عطل له طلب ومتابعة

يُفتح الطلب عند ظهور العطل، ويُعرف من يتابعه وأين وصل، ويبقى أثره في سجل البناء ومعداته. والمواعيد القادمة في تقويم واحد.

حالة كل طلب وأولويته ومن يتابعه
سجل للمصعد والمضخة والمولّدة
تقويم البناء: اجتماعات وحجوزات وأعمال
فاتورة الصيانة تُسجَّل مصروفاً على الصندوق

طلبات الصيانة مثال ببيانات وهمية

المصعد لا يتوقف في الطابق الثالث عاجل
تسرّب ماء في الدرج قيد المتابعة
تبديل إنارة المدخل أُنجز

الخميس: صيانة المولّدة الدورية

المالكون والسكان

أسئلة أقل لأمين الصندوق

يرى المالك والساكن ما يخصّ شقتهما، ويقومان بما يحتاجانه بنفسيهما: يعرف ما عليه، ويبلّغ عن دفعته، ويطلب صيانة، ويحجز مرفقاً، ويصوّت.

رسوم الشقة ضمن مدة سكنه أو ملكيته
إعلانات وتصويتات تصل إلى هاتفه
طلب صيانة أو طلب خاص إلى اللجنة
حجز القاعة أو المرافق المشتركة

الشقة 7 — حسابي مثال ببيانات وهمية

عليك 150 ل.س عن تشرين الأول

دفعتُ — أبلغ اللجنة

طلب صيانة
حجز القاعة
تصويت مفتوح
إعلان جديد

شفافية اللجنة

قرارات وتقارير يراها أهل البناء

تصويت له موعد ونتيجة محفوظة، واجتماع بجدول أعمال ومحضر، وتقرير مالي جاهز للاجتماع. فيعرف أهل البناء ما قُرّر وأين ذهب المال.

تصويت بنتيجة محفوظة بدل «موافق» في المجموعة
الاجتماعات والحضور والمحاضر والقرارات
تقرير مالي وكشف حساب لكل شقة، PDF وExcel
سجل تدقيق: التصحيح يُسجَّل ولا يُمحى

تجديد طلاء الدرج مثال ببيانات وهمية

التصويت مغلق

موافق 14
غير موافق 3
لم يصوّت 3

التقرير المالي للسنة PDF · Excel

كل المزايا بالتفصيل ←

مساعد سند

مساعد سند — اسأل عن بنايتك

لا تحتاج أن تتذكر أين توجد المعلومة أو أي زر تضغط. اسأل بالعربية في أي ساعة، فيقرأ المساعد سجل بنايتك ويجيب ضمن ما تسمح به صفتك في البناء.

مساعد سند مثال توضيحي ببيانات وهمية

من الشقق التي لم تدفع رسم هذا الشهر؟

ثلاث شقق لم تُسجَّل لها دفعة عن هذا الشهر: الشقة 4 والشقة 7 والشقة 12. مجموع ما عليها 7,500 ل.س.

من سجل الرسوم والدفعات في بنايتك

أسئلة أخرى يمكنك طرحها

«كم جمعنا من الرسوم؟»
«كم على الشقة 7؟»
«كيف أسجّل دفعة؟»
«أين أجد سند القبض؟»
«دفعتُ على شقة بالخطأ، كيف أصحّحها؟»

من سجلات بنايتك

تأتي الأرقام من سجلات بنايتك لا من الذاكرة. ومع ذلك قد يخطئ أي مساعد ذكاء اصطناعي، فراجع الرقم في الشاشة قبل أن تبني عليه قراراً.

يقرأ ويشرح

لا يغيّر سجلاً من تلقاء نفسه. وأثناء الإعداد قد يعرض خطوة جاهزة، ولا تُنفَّذ إلا بعد أن تؤكدها أنت.

بحدود صفتك

يظهر لرئيس اللجنة وأمين الصندوق، ولمسؤول الأبنية أثناء الإعداد، ولا يقرأ إلا ما تسمح به صفتك الحالية.

ونقولها صراحة: ما تسأل عنه وما يقرأه المساعد من سجلات بنايتك يُرسل إلى خوادم مزوّد خدمة الذكاء الاصطناعي، خارج الخادم الخاص الذي يعمل عليه سند. ولذلك لا يعمل المساعد قبل موافقتك الصريحة، ويبقى بقية سند كما هو إن لم توافق.

تفاصيل المساعد والخصوصية ←

كيف يعمل

ثلاث خطوات وتبدأ اللجنة العمل

لا تحتاجون إلى انتظار أحد: سجّلوا وأكّدوا بريدكم وابدأوا إعداد البناء مباشرة.

1
أدخلوا بيانات البناء

الشقق والمالكون والسكان ولجنة البناء، يدوياً أو من ملف Excel بعد معاينته.
2
سجّلوا الرسوم والدفعات

رسم الشقق، وكل دفعة بسند قبض، وكل مصروف وطلب صيانة يوم حدوثه.
3
تابعوا من مكان واحد

من دفع ومن عليه، ورصيد الصندوق، وطلبات الصيانة، من الهاتف أو الحاسوب. ويبقى السجل مع البناء حين تتغيّر اللجنة.

جرّب سند الآن شاهد كيف يعمل بالصور ←

ما يميّز سند

حين تتغيّر اللجنة، لا يبدأ البناء من الصفر

الدفتر يبقى عادةً في بيت أمين الصندوق، والرسائل في هاتفه. في سند يبقى سجل البناء ودفعاته ومصاريفه وقراراته مع البناء نفسه، فتستلمه اللجنة الجديدة وتكمل منه.

الصلاحية تتبع الصفة

تنتهي صلاحية العضو بانتهاء دوره في اللجنة، من دون أن يأخذ السجل معه.

لا يُمحى شيء بصمت

التصحيح يُسجَّل تصحيحاً، فيبقى واضحاً ما جرى ومتى ومن سجّله.

تسليم مرتّب

محضر تسليم وتقارير جاهزة عند انتقال العمل إلى لجنة جديدة.

من يرى ماذا بالتفصيل ←

صُنع في سورية، للأبنية السورية

مبني على قانون هيئات شاغلي الأبنية

يتبع سند البنية التي نصّ عليها القانون رقم 55 لعام 2002 ونظامه الداخلي الصادر عن وزارة الإدارة المحلية بالقرار 931/ن لعام 2002: هيئة شاغلين، ولجنة إدارية منتخبة، واجتماع سنوي بموازنة وحساب، وسجل محاضر.

ممثل واحد لكل شقة في هيئة الشاغلين، ولجنة من ثلاثة: رئيس وأمين سر وأمين صندوق، لمدة سنتين.
اجتماع سنوي بجدول أعمال وتقرير عن السنة الماضية وبيان واردات ونفقات مقابل الموازنة التقديرية.
محاضر الاجتماعات وقراراتها في سجل واحد يبقى مع البناء حين تتغيّر اللجنة.

يوفّر سند السجلات والتقارير التي تحتاجها اللجنة لهذا العمل. أما تطبيق أحكام القانون أمام الوحدة الإدارية فيبقى من مسؤولية الهيئة ولجنتها.

الوصول من الهاتف

سند يعمل على الهاتف أيضاً

تستطيع اللجنة والمالكون والسكان متابعة ما يخصّهم من الهاتف، بحسب صلاحية كل شخص.

تطبيق أندرويد على Google Play

تطبيق سند لأندرويد متاح الآن على Google Play. وإن لم يظهر لك في المتجر في بلدك، فسند يعمل كاملاً من متصفح الهاتف ويُثبَّت كتطبيق ويب.

تطبيق آيفون — قيد التطوير

نعمل على تطبيق سند لنظام iOS. وإلى أن يصدر، يعمل سند كاملاً من متصفح الآيفون، ويمكن تثبيته على الجهاز كتطبيق ويب للوصول إليه بسهولة.

الأسئلة الشائعة

أسئلة يطرحها كل بناء قبل التجربة

هل التجربة مجانية فعلاً؟

نعم. أكّد بريدك وأنشئ حسابك وابدأ إعداد البناء مباشرة، من دون انتظار موافقة. تبدأ المدة المجانية عند تفعيل البناء للاستخدام.

هل أحتاج بطاقة دفع؟

لا. لا نطلب بطاقة دفع، ولا يوجد خصم تلقائي أو التزام بالاشتراك بعد التجربة.

كم يكلّف سند بعد المدة المجانية؟

350 ل.س عن كل شقة في السنة، بالليرة السورية الجديدة. مثال: بناء من 20 شقة يدفع 7,000 ل.س سنوياً للبناء كله. دفعة سنوية واحدة، دون خصم تلقائي أو رسوم إضافية لكل مستخدم، ولا نطلب بطاقة دفع.

متى تبدأ المدة المجانية؟

لا تبدأ عند إرسال الطلب ولا عند تأكيد البريد. تبدأ مرة واحدة عندما تؤكد بيانات البناء وشققه ويصبح البناء فعّالاً وقابلاً للاستخدام.

هل يجب أن يكون لكل ساكن حساب؟

لا. تستطيع اللجنة تسجيل الشقق والمالكين والسكان والعمل من دون حساب لكل شخص. يُمنح الوصول فقط لمن يحتاج إلى متابعة ما يخصه.

من يستطيع رؤية السجلات المالية؟

مالية البناء كاملةً يراها من يملك صلاحية مالية حالية في اللجنة أو مسؤولية إدارة الأبنية، ولا يراها الساكن ولا المالك. ويرى المالك أو الممثل حساب شقته ضمن حدوده، ويرى الساكن ما استُحقّ عليه وما دفعه خلال مدة إشغاله للشقة وحدها. الصلاحية تأتي من صفة الشخص الحالية في البناء وتنتهي بانتهائها.

كل الأسئلة والأجوبة

هل تريد تجربة سند على بنايتك؟

أنشئ حسابك أولاً، ثم أدخل بيانات بنائك وابدأ إدارته.

جرّب مبناك مجاناً لمدة 6 أشهر

6 أشهر مجاناً • بدون بطاقة دفع • بدون التزام